• О специалисте
  • Фото
  • Документы
  • Услуги и цены
  • Отзывы 83
Аватар Арсен Юрикович Арутюнян

Арсен Юрикович Арутюнян

Онлайн

Мы проверили копию паспорта:
— следы редактирования
отсутствуют;
— имя, фамилия и фото
совпадают.

Возможна работа по договору. Условия обсудите с мастером.

Специалист даёт гарантию на часть услуг.

Район
Маяковская
Выезд к клиенту
Москва и область

О себе

Имея строительное и юридическое образование, провожу строительную экспертизу квартир в новостройках, а также оказываю юридические услуги по взысканию с застройщика денежных средств за допущенные строительные дефекты, уменьшение площади квартиры, просрочку передачи квартиры, неустранение строительных дефектов в срок и т. д. Также специализируюсь на ремонте квартир «под ключ» с гарантией на выполненные работы до 3-х лет.

  1. Приёмка квартиры в новостройке проводится в следующем порядке:
    1) перед экспертизой застройщику направляется телеграмма о времени и месте её проведения.
    2) в процессе экспертизы проверяются:
    2.1) качество и объём общестроительных работ — плоскостность и уровень потолка, стен и пола; гидроизоляция стен и пола; звукоизоляция и утепление ограждающих конструкций; огрунтовка и стяжка пола; штукатурка и шпатлёвка стен и потолка, выявление сколов и трещин в квартире.
    2.2) качество и объём инженерных коммуникаций:
    2.2.1) водопровод — допуски по отклонениям, качество стыков, утепление, защита гильзами и крепление труб, давление в трубах, наличие запорной арматуры у полотенцесушителя, правильность установки смесителей ванны, раковины и мойки, наличие отдельного крана для подключения шланга на пожаротушение, монтаж системы уравнивания потенциалов для защиты от поражения электрическим током, правильность сборки узлов учёта воды (наличие водосчётчиков не ниже класса А), наличие запорной и регулирующей арматуры (шаровых кранов, редукционных и обратных клапанов, фильтров грубой очистки воды), выявление протечек;
    2.2.2) канализация — допуски по отклонениям, качество стыков, защита гильзами и крепление труб, допуски по уклонам и поворотам труб сантехприборов, защита стояка от пожара, допуск по высоте установки тройника под сантехприборы на стояке, выявление протечек;
    2.2.3) электрика — правильность прокладки электропроводки, допуски по сечениям проводов под освещение, розетки и заземление, проверка нормативного напряжения и заземления в электроточках, исправность выключателей и арматуры освещения, наличие нормативного количества розеток в каждом помещении, качество соединения проводки в распределительных коробках, правильность сборки узлов защиты электропроводки и учёта электроэнергии, работоспособность УЗО и автоматических выключателей в электрощитах;
    2.2.4) отопление — допуски по отклонениям стояков, радиаторов и конвекторов отопления, правильность установки и подключения радиаторов и конвекторов отопления, качество стыков, утепления, защиты гильзами и крепления труб, температура теплоносителя, правильность сборки узла учёта (наличие теплосчётчика), наличие запорной и регулирующей арматуры (шаровых кранов, регуляторов перепада и расхода давления, автоматических терморегуляторов), выявление протечек;
    2.2.5) вентиляция — проверка тяги вентиляционной системы в санузле и кухне, качество сборки труб воздуховода, наличие и работоспособность принудительных вентклапанов;
    2.2.6) кондиционирование — правильность прокладки трассы кондиционирования и установки кондиционеров, их работоспособность, подключение трубы слива конденсата к канализационной системе, выявление протечек.
    2.3) качество и объём финишной отделки — правильность сборки каркаса подвесного потолка, его обшивка и окраска, качество поклейки и окраски обоев, выявление царапин, сколов, трещин и окалины в квартире, проверка плоскостности, прямолинейности, уровня оконных блоков, дверей, напольной и настенной плитки, ламината, выявление пустот под плиткой, проверка тепловизором утепления пола, фасадных стен, потолка и монтажных швов окон, выявление продуваний через уплотнения окон и входной двери, качество установки ванны, раковины, унитаза, выявление влаги и плесени в квартире.
    2.4) производится замер фактической площади квартиры с составлением плана и сравнением фактической и проектной площадей.
    3) после окончания работы оформляется письменное экспертное заключение, в котором указываются перечень, объём и стоимость устранения выявленных строительных дефектов, а также фактическая площадь квартиры.

  2. Юридические услуги по взысканию денежных средств с застройщика за нарушение Договора участия в долевом строительстве состоят из организации проведения досудебной строительной экспертизы квартиры и подачи иска в суд с последующим представлением Ваших интересов в суде по взысканию с застройщика:
    1) убытков за некачественный ремонт квартиры.
    2) убытков за уменьшение площади квартиры.
    3) неустойки за просрочку передачи квартиры.
    4) неустойки за неисправление в срок строительных дефектов в квартире.
    5) процентов за пользование чужими денежными средствами.
    6) потребительского штрафа 50% от суммы, присуждённой судом в пользу дольщика.
    7) компенсации морального вреда.
    8) судебных издержек за оплату услуг строительного эксперта, нотариуса и представителя.
    9) издержек за аренду жилья (при просрочке передачи квартиры).
    10) упущенной выгоды.

  3. Для ремонта квартиры «под ключ» организую работу строительной бригады с гарантией качества выполненных работ до 3-х лет. При необходимости привлеку специалистов для согласования перепланировки и разработки дизайн-проекта квартиры.

Образование

Ухтинский государственный технический университет, специальность «Лесоинженерное дело»2007–2012 гг.
Подтверждено документом
Курсы профессиональной переподготовки при Ухтинском государственном техническом университете, нефтегазопромысловый факультет, специальность – сооружение и эксплуатация объектов магистрального транспорта нефти и газа2011–2012 гг.
Подтверждено документом
Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова, кандидат технических наук2013–2016 гг.
Подтверждено документом
Курсы повышения квалификации при Академии промышленной безопасности и капитального строительства, тема «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля, в том числе на особо опасных технически сложных и уникальных объектах»2014 г.
Подтверждено документом
Всероссийский государственный университет юстиции, факультет магистратуры, специальность – юриспруденция2016–2019 гг.
Подтверждено документом
Национальный исследовательский университет «МЭИ», расчет сметной стоимости на основе новой нормативной базы с применением компьютерной программы «Гранд-Смета»2022 г.
Подтверждено документом

Опыт

Опыт работыс 2012 г. (12 лет)
На сервисе с марта 2017 г. (6 лет)
Подтверждено Профи

Дополнительная информация

Подтверждение квалификации «Главный инженер проекта (Специалист по организации строительства) (7-й уровень квалификации) в ООО «МЦОК "ТЕХНОПРОГРЕСС»»2022–2027 гг.
Решением Ассоциации "Национальное объединение строителей" от 25.11.2022 г. № 235 эксперт включён в Национальный реестр специалистов в области строительства. Ему присвоен идентификационный номер С-11-2615382022 г.

Договор и гарантия

Специалист готов работать по договору. Даёт гарантию на часть услуг.
Советуем заключить договор, если задача крупная. Если договор не нужен, гарантию можно оформить отдельно.

Альбомы5

Ремонт квартиры "под ключ"

28 фотографий

Сетрификаты калибровки инструментов стройэксперта

4 фотографии

Судебная практика

2 фотографии

Приёмка квартиры от застройщика

5 фотографий

Инструменты строительного эксперта

8 фотографий

Фотографии50

Документы и сертификаты8

Услуги и цены

50%
При обращении 2-х и более заказчиков

В стоимость услуги входит:
1. Проверка качества и объёма общестроительных работ - ровность потолка, стен и пола; качество гидроихоляции, шумоизоляции и утепления строительных конструкций; качество грунтовки, стяжки, штукатурки, шпаклёвки; качество финишных материалов - подвесной потолок, обои, плитка, ламинат, окраска, двери, окна;
2. Проверка качества и объёма инженерных коммуникаций - водопровод, канализация, электрика, отопление, вентиляция и кондиционирование;
3. Проверка неразрушающими методами - тяги вентиляции, напряжения и заземления розеток, утепления стен и окон, качество работы системы отопления.
После обследования выдаётся письменная дефектная ведомость с перечнем и обоснованием выявленных замечаний. При необходимости могу выдать экспертное заключение для суда.
от 3000 /усл.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке с расчётом сметной стоимости устранения выявленных строительных дефектов.
от 10 000 /усл.

Гарантия на выполненные работы до 3-х лет.
от 20 000 /кв. м

1000 /усл.

5000 /усл.

от 50 000 /усл.
Все услуги и цены 12
5 
4 
3 
2 
1 
74
0
0
2
7
Сначала новые
Ирина

Пять с плюсом

Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Спасибо Арсену! Приехал на объект заблаговременно, документы оформил четко, все обосновано!
Мария
Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Договорились о встрече за один день до приемки квартиры в новостройке.
Арсен приехал вовремя, подробно рассказал, как проходит приемка.
Сама приемка проведена очень тщательно, со спец. оборудованием.
Все замечания застройщик обещал устранить в ближайшее время.
Без профессиональной приемки нам бы не удалось зафиксировать все эти замечания.
Никита
Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Хороший специалист заказывали у него приемку квартиры.
1) Пунктуален был на объекте вовремя, как договаривались.
2) Провел замеры квартиры на кривизну стен и полов. Тепловизором проверил все окна. Также проверил соответствие всем нормам.
3) Помог также указать застройщику на несоответствие нормам.
Стоимость работ
7000
Елена

Пять с плюсом

Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Все отлично . Нашли все замечания . Все зафиксировали . Рекомендую .
Марина

Пять с плюсом

Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Все быстро и качественно, встретились даже раньше
Стоимость работ
7000
Сюзанна

Пять с плюсом

Понравилось что вовремя приехал, всегда быстро отвечал на все вопросы и пожелания
Борис
Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Арсен приехал вовремя на объект, провел тщательный осмотр, выявил ряд недостатков, был всегда на связи. Рекомендую.
Константин

Пять с плюсом

Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Арсен был вовремя, вежлив в диалоге. При осмотре обнаружил ряд проблем, в частности несколько окон под замену. По итогу можно с уверенностью сказать, что благодаря Арсену, я сэкономил значительную сумму денег. Всем рекомендую.
Никита Павлов

Пять с плюсом

Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Все понравилось. Рекомендую
Арсен Арутюнян
Арсен Арутюнян
Ответ специалиста
Всё как договаривались.
Арина Зыкова
Приёмка квартиры от застройщикаПриёмка объекта строительства
Заранее сообщила о времени, специалист согласился. Договорились обо всем, на первый взгляд друг друга поняли. Однако в день приемки, ЗА ПОЛЧАСА, специалист сказал, что у него накладка и просил перенести на час. Отказалась, безответственно и непрофессионально с его стороны
Каждый отзыв перед публикацией проходит проверку на неподдельность. Анонимные сообщения не рассматриваются. Тексты не редактируются и не фильтруются — все прошедшие проверку публикуются «как есть».