Частный дом. Площадь: 80 м². 2 этажа.

Нужна консультация архитектора. Объект проектирования: здание. Управляющей компанией построен дом, хотелось бы услышать оценку его состояния.

Частный дом. Площадь: 200 м².

Контроль ремонтных работ, контроль строительства, строительная экспертиза готового объекта. На участке 20 соток строится каркасный одноэтажный дом порядка 150м2. Так же на участке планируется строительство отдельно стоящей котельной 3*4 метра. Планируется строительство гаража-мастерской 6*9 метров из СИП панелей на бетонном плитном фундаменте. Заказана баня каркасно-брусовая. Планируется возведение забора - по трем сторонам на ленточном фундаменте из профнастила, а так же подготовка фундамента для лицевого титульного забора. На участке сделан колодец и септик, но не сделаны земельные работы и прокладка трасс. Выбирается инженерная компания, которая осуществит оснащение котельной и бойлерной. Заказано оснащение дома ПВУ и кондиционерами. Планируется возведение площадки для парковки с навесом. Подрядчики практически все выбраны. Есть проектная документация по всем основным этапам - дом, баня, котельная, ландшафт, ПВУ и кондиционирование и т.д. Основная проблема - нужна общая координация от имени заказчика специалистом в области строительства, организация и контроль за ходом работ, выполнением подрядчика работ качественно и в срок, проведение технического надзора с составлением актов и требования от исполнителей устранения выявленных недостатков, контроль объективности смет по составу и стоимости. Организация закупки материалов, если не включены в договор с подрядчиком. По этапам где подрядчики не выбраны необходимо участие в поиске и выборе подрядчиков для новых работ. Формат сотрудничества - полномочный технический представитель заказчика с регулярным выездом на объект. Оплата - ежемесячная + премиальные выплаты при соблюдении подрядчиками сроков, качества и стоимости отдельных этапов.