Козырева Ксения

Уважаемый Клиент!
Меня зовут Ксения Козырева, и я специалист в области девелопмента с фокусом на земельные участки.
В основе метода моей работы лежит детальное изучение всевозможных данных, которые могут повлиять на использование земельного массива.

Опыт изучения земельных участок имеет широкую географию, начиная с Камчатки и заканчивая Мурманском.
Совокупный опыт в сфере девелопмента составляет 12+ лет.

Не устаю повторять, что грамотный подход к выбору земли — залог успешной реализации каждого девелоперского проекта.
Чтобы облегчить данный процесс и ускорить принятие решения, предлагаю Вам свою услугу — подготовка градостроительного анализа земельного участка.

Такой документ поможет:
• увидеть полную картину потенциала земли,
• раскрыть сильные и слабые стороны участка, которые можно использовать в процессе торга,
• определить алгоритмы решения различных задач — межевание/объединение, оформление прав (собственность, аренда на торгах/без торгов), прочее.

Отчетный документ включает в себя:

1. Анализ данных Публичной кадастровой карты,
2. Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости,
3. Анализ градостроительных регламентов,
4. Анализ соответствия вида разрешенного использования планируемому использованию,
5. Анализ ограничений и обременений, в том числе:
   — расположение в зонах с особыми условиями использования территории (ЛЭП, водоохранная и прибрежные зоны, леса, прочие территории),
   — санитарно-защитные зоны,
   — прочие ограничения.
6. Анализ окружения и перспективы развития территории.
7. Транспортная обстановка — фактическое состояние и планы развития.
8. Резюме, содержащее порядок действий для решения задач по рассматриваемому земельному участку.

Помимо развернутого отчета Вы получаете консультационное сопровождение в течение 10 рабочих дней, которое позволит устранить возникшие вопросы, уточнить предоставленные материалы.