Разработка планировочного решения в Москве

Вся квартира.

Площадь: 46 м². Хочу рассмотреть варианты перепланировки, хотим увеличить санузел за счет коридора. Нужно понять насколько возможно это сделать и какие есть еще варианты. Понадобится выезд на замер

Вся квартира.

Площадь: 50 м²

Пожелания и особенности: Дизайнер предложила такое планировочное решение. По запросу мы хотели чтобы перед диваном на кухне стоял небольшой остров соединенный с небольшим столом на 4 посадочных мест ( референсы прикрепляю). Возможно ли так сделать? Возможно у вас будут другие планировочные решения. Главное - задействовать по максимуму все свободное пространство. Т.к. квартира небольшая. Если есть идеи - пишите. Обсудим

Вся квартира.

Площадь: 61.2 м². Выполнить планировочное решение квартиры

Объект: Административное здание.

Общая площадь объекта: 3000 м²

Вся квартира.

Площадь: 100 м²

Весь дом.

Площадь: 125 м².

2 этажа. Пожелания и особенности: Нам необходимо узнать через расчет, где ставить колоны в доме, который будет стоять на сваях + иметь панорамные окна

Все данные скину в тг/макс

Вся квартира.

Площадь: 80 м². Пожелания и особенности: Сегодня. Маштабировать план от застройщика и перенести отрисованую от руки планировку 3шт. В архикад, рамка моя. Выдать в pdf и pln

Весь дом.

Площадь: 338 м².

2 этажа. Добрый день! Имеется частный дом. На 2 этаже нет межкомнатных перегородок, высота потолков в самой высокой точке 7 м. Необходимо продумать из чего сделать перегородки с учётом того, что в ряде комнат будет антерсольный этаж

Пожелания и особенности: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку планировочного решения квартиры

Общая информация об объекте

1.1. Объект: квартира в ЖК «Левобережье», г. Ростов-на-Дону.

1.2. Общая площадь квартиры: ориентировочно 80 м?.

1.3. Формат объекта: трехкомнатная квартира.

1.4. Основа для работы: исходная планировка квартиры и все указанные ниже пожелания и ограничения.

1.5. Необходимо разработать грамотное, реализуемое и функциональное планировочное решение, пригодное для постоянного проживания семьи из четырех человек с учетом роста детей, возможности приема гостей, достаточного количества хранения и рационального использования площади квартиры.

Состав семьи

2.1. В квартире будет проживать семья из 4 человек:

• муж

• жена

• двое сыновей

2.2. Возраст детей:

• 7 лет

• 10 лет

2.3. Планировочное решение необходимо разрабатывать с учетом того, что дети будут взрослеть, поэтому детская комната должна быть рассчитана не только на текущий возраст, но и на дальнейшее использование в подростковом возрасте.

Общие требования к планировке

3.1. Планировка должна быть:

• функциональной

• удобной для повседневной жизни

• логичной по зонированию

• реализуемой с технической точки зрения

• без спорных и чрезмерно сложных решений

3.2. Необходимо:

• рационально использовать всю площадь квартиры

• минимизировать неэффективные проходные и пустые зоны

• обеспечить достаточное количество хранения

• предусмотреть комфортные спальные места

• сохранить удобство пользования кухней и санузлами

• предусмотреть места для постоянных жильцов и гостей

3.3. Планировочное решение должно учитывать:

• сценарии постоянного семейного проживания

• совместное проживание двух детей в одной комнате

• возможность периодического размещения гостей

• перспективу использования квартиры в течение нескольких лет без необходимости полной перепланировки

Исходные помещения квартиры

4.1. В исходной планировке ориентировочно присутствуют следующие помещения:

• эркерная комната около 17,23 м?

• комната около 12,41 м?

• кухня около 16,90 м?

• комната около 9,82 м?

• коридор / холл около 14,46 м?

• малый санузел около 1,84 м?

• большой санузел около 4,19 м?

• лоджия около 3,32 м?

4.2. При разработке планировки необходимо учитывать фактическую конфигурацию стен, окон, радиаторов, дверных проемов, инженерных выводов и общую геометрию квартиры согласно исходному плану.

Конструктивные и инженерные ограничения

5.1. Несущие и капитальные стены не затрагивать как базовое решение.

5.2. Новые проемы в капитальных стенах не предусматривать как основной вариант.

5.3. Перегородки из газобетона допускается:

• демонтировать

• переносить

• корректировать по конфигурации

• использовать для перераспределения площадей и улучшения функциональности

5.4. Кухня должна оставаться в своей текущей инженерной зоне.

5.5. Полноценный перенос кухни к другой стене (капитально) или в другую часть квартиры не рассматривать как основное решение из-за ограничений по коммуникациям, канализации и водоснабжению.

5.6. При любых вариантах планировки необходимо учитывать существующие инженерные привязки кухни и санузлов.

5.7. Решения, предполагающие сложные, сомнительные или дорогостоящие инженерные переделки, не являются приоритетными.

Инженерные особенности газ и отопление

6.1. В квартире предусмотрено индивидуальное газовое отопление.

6.2. Установлен газовый котёл:

• он остаётся обязательным элементом системы отопления

• необходимо учитывать его расположение и доступ

6.3. Газовая плита:

• допускается замена на индукционную варочную поверхность

Обязательный состав функциональных зон

В итоговом планировочном решении необходимо предусмотреть:

7.1. Отдельную спальню родителей

7.2. Отдельную детскую комнату для двух мальчиков

7.3. Отдельную гостиную либо полноценное общее семейное пространство

7.4. Полноценную кухню

7.5. Два санузла

7.6. Эффективно использованный коридор / холл

7.7. Системы хранения

7.8. Места для размещения стиральной и сушильной машин

7.9. Дополнительные гостевые спальные места

Детская комната

8.1. Общие требования

Детская комната предназначается для двух мальчиков, проживающих совместно в одной комнате.

8.2. Спальные места детей

Необходимо предусмотреть:

• две отдельные кровати

• кровати не двухъярусные

• ширина: 90–100 см

• длина: 180–200 см

8.3. Учебная зона

• два полноценных рабочих места

• одновременное использование

• достаточная рабочая поверхность

• правильная ориентация к свету

• места хранения

8.4. Хранение

• шкаф

• хранение книг и личных вещей

8.5. Зонирование

• мебель

• стеллаж

• реечные перегородки

• легкие перегородки

8.6. Перспектива

Комната должна проектироваться на вырост (под подростков).

Варианты размещения детской

9.1. В эркерной комнате (~17,23 м?)

• основной вариант

• возможность зонирования

• кровати вдоль стены ~4 м (с использованием зонирования спальных мест: рейки, перегородка и т.п.)

9.2. В комнате ~12,4 м?

• альтернативный вариант

• проверка эргономики

Спальня родителей

10.1. Отдельная комната

10.2. Кровать 160–180 см

10.3. Хранение

10.4. Приватность

10.5. Комфортные проходы

Гостиная

11.1. Основная зона отдыха

11.2. Функции:

• отдых, всей семьёй

• ТВ

• прием гостей

• дополнительное спальное место

11.3. Обязательно:

• раскладной (модульный) диван

Варианты размещения гостиной

12.1. Отдельная комната

12.2. Эркер как гостиная

12.3. Связка с комнатой 12,4 м?

Комната 12,4 м? (трансформация)

13.1. Может быть:

• изолированной

• объединенной с коридором

13.2. Через:

• раздвижные перегородки, стекло (матовое / рифленое)

Кухня

13.1. Остаётся в своей зоне

13.2. Обязательно:

• гарнитур

• рабочая зона

• обеденный стол

13.3. Желательно:

• диван с раскладным спальным местом ~140см

• chill-зона на подоконнике

13.4. Холодильник:

• желательно раздельный (холодильник + морозилка)

• допускается обычный

• не в ущерб планировке

Возможность связи кухни

• допускается

• требует обоснования

• учитывать приватность

Санузлы

15.1. Два санузла

15.2. В каждом:

• унитаз

15.3. Большой:

• ванна

• раковина

• гиг. душ

• желательно техника( колонна стир/суш.машина)

15.4. Малый:

• унитаз

• раковина

Стиральная и сушильная машины

• приоритет — большой санузел

• иначе — коридор / шкаф

Коридор

• максимально использовать

• шкафы

• хранение

• техника

Хранение

Обязательно:

• одежда

• бытовые вещи

• чемоданы

• пылесос

• швабра

• гладильная доска

Желательно:

• гардеробная

Лоджия

• учитывать в планировке

• можно использовать как доп. зону

Лоджия и комната с лоджией

20.1. Комната ~9,8 м? может быть:

• спальней родителей

• либо другой функцией

20.2. Допускается:

• объединение с лоджией

• либо через раздвижную перегородку

20.3. При объединении:

• утепление

• тёплый пол

Варианты планировки

• детская в эркере

• детская в 12,4

• эркер как гостиная

• трансформация

• кухня + гостиная

Что показать

• мебель

• размеры

• кровати

• рабочие зоны

• диваны

• кухня

• техника

• хранение

• санузлы

Итоговая задача

Разработать 2–4 варианта планировочного решения квартиры для семьи из 4 человек с учетом всех требований, с расстановкой мебели, логикой пространства, хранением, инженерными ограничениями и возможностью дальнейшего комфортного проживания без перепланировки

Вся квартира.

Площадь: 39 м². Нужно подготовить планировочное решение, однокомнатной квартиры, учитывая пожелания, а именно: кровать, диван, кухня, обеденный стол, пилон зеленого цвета сносить нельзя

Пожелания и особенности: Нужен планировочный проект квартиры и технический план.

· Расположение розеток и выключателей: Все точки с привязкой к мебели и технике.

· Схему освещения: Основной, локальный и декоративный свет.

· Расположение слаботочных сетей: Интернет

Цену под ключ пожалуйста!

Весь дом.

Площадь: 120 м².

1 этаж

Евро-трешка. Требуется как можно больше мест хранения, максимально эффективно использовать имеющееся место.

1. Детская (3.3м на 3.6 м)

Дети 12 (м) и 6 (ж) лет.

• Рабочая зона

• Кровать/кровати

• Шкаф/шкафы: Книжки, игрушки, одежда.

2. Спальня (3.0м на 3.6 м)

• Кровать 1.8м

• Система хранения

• Рабочее место

3. Ванная (2.05м на 2.0 м)

Имеется вент. короб.

• Ванная

• Туалет

• Раковина

• Стиральная машина

• Места для хранения

4. Гостевой С/У

• Туалет

• Раковина

5. Кухня-гостиная (3.2м на 5.8, нижняя стена 2.95 м)

Имеется вент. короб. Из-за выступа гостевого туалета у нас нижняя стена не 3.2, а 2.95м.

• Кухонный ряд (нижняя стена):

• Холодильник (не встраиваемый)

• Мойка

• Посудомойка

• Варочная панель + Духовка

• Верхние шкафы: Делаем их до потолка (антресольное хранение), чтобы визуально «вытянуть» стену и спрятать вытяжку.

• Обеденная зона:

• Прямоугольный стол.

• Зона гостиной (ближе к балкону):

• Диван

• ТВ-зона

• Рабочее место

6. Коридор

• Шкаф

• Прихожая

• Кошачий горшок (куда получится)

Вся квартира.

Площадь: 40.8 м². Пожелания и особенности: Хочу рассмотреть разные варианты планировки для квартиры и обсудить возможности переноса перегородок. Нужен опытный специалист

Вся квартира.

Площадь: 58 м². Общая площадь 58 кв.м, 3 комнаты, 2 балкона.

Разработка планировки квартиры в 2 вариантах: как есть и с перепланировкой (объединение кухни и комнаты).

Разработка плана электрики.

Согласование перепланировки.

План приложен. Можно приехать на обмеры