Владислав Вадимович Захаров

💼 Визитная карточка

Опытный юрист по недвижимости и земельным вопросам с более чем 10-летней практикой.
Работал в администрациях Московской области и Росреестре — знаю систему изнутри.
Помогаю грамотно оформить, узаконить и защитить права на недвижимость и землю.

📜 Профессиональный опыт и направления работы

Здравствуйте! Меня зовут Владислав.
Я юрист с высшим юридическим образованием и более чем 10-летним опытом в сфере земельного, гражданского и имущественного права.
Работал в администрациях Московской области и Росреестре, поэтому хорошо понимаю внутренние процедуры, специфику рассмотрения документов и реальные механизмы решения вопросов.
Помогаю собственникам, застройщикам и инвесторам в Москве и Московской области оформлять, защищать и восстанавливать права на недвижимость и землю.

⚖️ Услуги

1. Консультации по вопросам недвижимости и земли.
   Провожу устные и письменные консультации по любым правовым вопросам (за исключением уголовных дел).
   Разъясняю порядок действий, помогаю избежать ошибок и выбрать оптимальный способ решения задачи.
2. Регистрация прав и сделок с недвижимостью:
   • сопровождение сделок (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека);
   • регистрация прав собственности в Росреестре;
   • устранение приостановок и отказов;
   • анализ документов и юридических рисков до подачи.
3. Исправление ошибок в ЕГРН и кадастровых данных:
   • устранение технических и реестровых ошибок (площадь, адрес, границы, назначение);
   • корректировка сведений о правах, обременениях и ограничениях;
   • сопровождение внесения изменений до получения актуальной выписки;
4. Кадастровые и геодезические работы — правовое сопровождение:
   Оказываю полное правовое сопровождение кадастровых и геодезических процедур для земельных участков, зданий, сооружений и помещений.
   Работаю совместно с проверенными кадастровыми инженерами и контролирую юридическую корректность всей документации.
   Для земельных участков:
   • уточнение границ, подготовка межевого плана;
   • раздел, объединение, перераспределение участков;
   • разработка схем расположения для выкупа или согласования с администрацией;
   • формирование документов для постановки на учёт и регистрации права;
   • согласование границ с соседями и устранение споров.
   Для зданий, сооружений и помещений:
   • подготовка технических планов для регистрации и внесения изменений;
   • постановка на учёт новых и реконструированных объектов;
   • уточнение характеристик (площадь, этажность, адрес, назначение);
   • исправление технических ошибок в реестровых данных.
   Дополнительно:
   • геодезическая съёмка и вынесение границ в натуру;
   • правовой анализ и согласование результатов работ в Росреестре и администрации.
   📄 В итоге Вы получает юридически выверенный комплект документов, готовый к подаче в госорганы без доработок.
5. Изменение ВРИ, категории и территориальной зоны:
   • изменение вида разрешённого использования (ВРИ);
   • перевод земель под ИЖС, коммерцию, иные цели;
   • внесение изменений в ПЗЗ и градостроительные регламенты;
   • устранение несоответствий между фактическим и установленным ВРИ.
6. Жалобы и обращения в госорганы:
   • подготовка обращений и жалоб в Росреестр, Роскадастр, Администрацию, Прокуратуру;
   • досудебное урегулирование отказов и приостановок;
   • контроль сроков и результатов рассмотрения.
7. Судебная защита и представительство
   • подготовка исков, возражений, ходатайств, апелляций;
   • представление интересов в судах всех инстанций;
   • споры по недвижимости, границам, правам собственности, отказам в регистрации.
8. Снятие обременений и ограничений:
   • снятие ипотеки, арестов, запретов, сервитутов;
   • устранение ограничений, мешающих регистрации и сделкам;
   • сопровождение обращений в Суд, ФССП, Банк, Росреестр.
9. Составление договоров и правовых документов:
   • договоры купли-продажи, аренды, субаренды, найма и др.;
   • обращения, иски, жалобы, процессуальные документы;
   • правовая экспертиза и корректировка договоров.

💬 Форматы работы
Работаю напрямую, без посредников.
Консультации и сопровождение возможны в удобном для вас формате:
• личная встреча,
• телефон,
• мессенджеры,
• видеосвязь,
• письменное заключение или документы в электронном/печатном виде.

🧭 Преимущества
• Более 10 лет практики в сфере недвижимости и земельных отношений.
• Опыт работы в администрациях Московской области и Росреестре.
• Понимание внутренних процедур и механизмов госорганов.
• Индивидуальный подход и реальная оценка сроков, без завышенных обещаний.