Джахонгир Каюмжонович Ашуров

Сделали два фундамента на отлично

Отзыв постараюсь написать максимально развернутый и предельно объективный без эмоций.
Перед подрядчиком поставил задачу построить дом «теплый контур» 20*8,8 одноэтажный по проекту.
В теплый контур входит:
Утепленная фундаментная плита
Несущие стены и перегородки
Крыша из мягкой кровли

Приступили к работам 15 Апреля
Обращаю внимание, я никогда не строил дома!
Первым этапом нужно было выровнять участок.
Заказали трактор. И получили первую кочку на которой споткнулся наш подрядчик.
Тракторист приступил к выравниванию участка, когда прораба не было на месте. Вследствие чего тракторист начал рыть траншеи для ленточного фундамента, хотя у меня плита. По итогу первого дня работы тракторист перерыл весь участок и пришлось оплачивать второй день. Данна ошибка произошла из-за того, что прораб не объяснил трактористу, что именно нужно делать.

После выравнивания участка привезли песок, утеплитель и арматуру. По работам с утрамбовкой песка и укладки утеплителя замечаний и ошибок не было. Сделали все хорошо и достаточно быстро.
По работе с арматурой, допускали ошибки, а именно некоторые прутья забывали вязать, не соблюдали толщину защитного слоя, не убирали мусор на утеплителе, не равномерно расставляли пластиковые фиксаторы «стульчики». С работой по подготовке к заливке бетона в целом справились хорошо. На твердую четверку. Но могли и лучше.

Бетон залили 01 Мая. Ребята работали слажено, было видно, что каждый знает, что нужно делать. Ребята бетон залили хорошо, на 5+. Максимальный перепад высот составил всего 11 мм, напомню дом в длину 20 метров. Это круто! Прораб на заливке бетона присутствовал. Спасибо прорабу, он рекомендовал хорошую компанию по бетону. Бетон качественный.
После бетону дали настоятся 27 дней.

Когда доставляли газоблоки прораб не присутствовал, в договоре я данный пункт не прописывал, но понимаю, что присутствие прораба на этом мероприятии необходимо. По этому отношу данный факт к минусу.

Вызывал на стройку инженера от завода производителя галоблоков, для инструктожа. В результате инженер оценил знание ребят на отлично!

Приступили к возведение стен. Стены возвели хорошо, грубых ошибок не выявлено до этапа перемычек. По проекту перемычки выкладываются из У-блоков, а на следующем ряду после перемычек идет армопояс и на У-блоки (перемычек) кладутся узкие блоки. Получаем удлинненные вверх У-блоки. То есть, по периметру армопояс возводится из У-блоков, а в местах где окна, там узкие блоки, а под узкими блоками перемычка окна из У-блоков. Надеюсь понятно. В результате ребята проекту не смотрели или не сумели прочитать данные узлы. И выложили перемычки окон из У-блоков (правильно) а над перемычками тоже из У-блоков. У нас в некоторых местах пропала шахматная разбежка блоков и не хватило У-блоков для армопояса и второго света. Прораб уже на данном этапе приезжал на объект крайне редко, контроль за работой уменьшался и ребята допускали ошибки. Очередной минус.

На этапе заключения договора с прорабом обговаривали вопрос жилья людей на объекте. До заключения договора и получения денег, прораб говорил, что снимет людям квартиры возле объекта. А на этапе возведения стен предложил поставить за наш счёт бытовку для ребят, аргументируя, что данная мера ускорит процесс строительства. Что логично. Но тут договоренности по поводу квартиры начали меняться, что неприятно. По итогу с прорабом договорились, что ребята возводят бытовку из газоблоков (оставались лишние + еще докупил) оплату за бытовку отправил сразу, как договорились. По итогу бытовку размером 3*4 строили больше месяца. Затягивали сроки, явно было видно, что строители не хотят жить на улице. Это еще один минус прораба. Он экономит деньги на квартиру и скорее всего данное решение не обсуждает со строителями.

28 Июня начали заливать армопояс.
На заливке армопояса я настоял, чтобы прораб присутствовал. Залили хорошо, быстро и качественно.

После армопояса приступили к возведению Второго света и закончили 12 Июля.

С 13 Июля приступили к возведению кровли. У меня не простая кровля но и не сверх сложная, обыкновенная четырех скальная кровля. На данном этапе прораб уже не появлялся на объекте, не проверял работу, а только звонил и просил денег. Нами была допущена ГРУБЕЙШАЯ ошибка, которая позволила строителям расслабиться.
Мы не действовали в рамках договора.
В договоре у нас прописано:
Аванс 30% перед началом этапа работ
Оплата 70% после завершения этапа работ
На этапе кровли был момент, когда мы оплатили больше, чем нам сделали.
Строители крайне медленно работали, было видно, что интерес пропал, основная часть денег получена.
Стропильную систему сделали на 3 с ОГРОМНЫМ минусом или скорее на 2 с плюсом. Часть стропил буде переделывать.
Мягкую кровлю сделали плохо, кровля идет волнами буду переделывать.
Закончили работы 15 августа. Кровлю делали больше месяца.
Постараюсь приложить максимум фото.

По поводу чистоты. Ее не было. Мало того, что разбросан инструмент, расходники, упаковка еды, бутылки из под энергетиков, так и строительный материал. Приходилось постоянно напоминать и указывать пальцем.

Итог: Дом построен.
Цена работ 1,5 млн рублей.
Именно по этому я сильно не возмущаюсь. Цена соответствует качеству 100%
Глупо ожидать безупречного качества в 2024 году за такие деньги.
Если Бог даст строить второй дом, буду строить с этим же подрядчиком.
Данного подрядчика рекомендую, при условии, что Вам нужно участвовать в контроле над всеми процессами ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Всегда придерживайтесь схеме 30% и 70%
Вам будут сначала говорить, что Аванс ненужен, а потом раскручивать.

Дополняю отзыв 07.09
Напоминаю, что кровлю завершили в средине августа.
Вся кровля пошла волнами!
Ошибка выявлена - клали подкладочный ковер так же волнами, черепица все повторила.

Все отлично! Спасибо большое! Буду обращаться ещё

Отличные специалисты, работы по отмостке выполнены, по цене как договаривались, нарушений и отхода от плана не было.
Можно смело с ними работать.

Ребята толковые. Кровлю сделали по науке. Если были прихоти со стороны заказчика выполняли все без лишних слов. Джахонгир работу контролировал от начала до конца. И перед сдачей проверил сначала сам. Во время сдачи работы недочетов не было совсем. Всем рекомендую. Аккуратная работа, быстрая. Помогали с стройматериалами. После себя убрались очень чисто.

Быстро, четко , качественно.

Задача выполнена, всё прошло хорошо и как договаривались.
Спасибо Жоре, буду обращаться ещё!

Выражаю искреннюю благодарность бригаде строителей под руководством Жоры за качественную и четко организационную работу по устройству отмостки и монтажу панелей ЦСП на цоколь дома. Ответственный подход к делу стал понятен сразу, еще на стадии консультаций по вопросу выбора панелей и знания технологий предстоящих работ. Смета с перечнем материалов была подготовлена в короткий срок. В наличии у бригады имеются все необходимые инструменты, в том числе трамбовочная машина, электронный уровень. Учли все пожелания. Работу выполнили раньше срока, строительный мусор за собой убрали, от дополнительной работы не отказывались. Сделали все на совесть, аккуратно, качественно. Результатом очень довольна. В дальнейшем и сама буду обращаться к нему, и рекомендовать своим друзьям и знакомым.

Отличная бригада ! Огромная благодарность за прекрасно выполненную работу ! Я очень довольна результатом. Все быстро, грамотно , очень профессионально.
Буду обращаться еще.

Работают добросовестно.
Чистота и порядок после выполнения всех работ.
Всё оговорённые работы выполнили в полном объёме.
Рекомендую