Тест-драйв

Ремонт от застройщика: на что обратить внимание при приёмке работ

Не так-то просто заметить недостатки в готовом ремонте, если не знать, куда именно смотреть. Поговорили со специалистами и составили чек-лист того, на что стоит обратить внимание.
Женщина проверяет стену уровнем

Общий осмотр

Начните с поиска косметических недочётов: сколов, трещин и потёртостей на стенах, потолке, откосах. Отмечайте малярным скотчем обнаруженные недостатки. Так будет легче увидеть их количество и понять, достаточно ли что-то аккуратно подкрасить или нужно всё полностью переделывать.

Стены

Проверьте, ровные ли стены. Сделать это можно двумя способами: с помощью уровня или визуально. В первом случае просто приложите уровень к стене. Во втором — загляните в углы: у «заваленых» стен будут кривые стыки.

Мелкие недостатки вроде щелей и бугров хорошо видны в косом свете. Если свет от окна падает на стену прямо, используйте фонарик или переносной светильник — от дефектов появятся тени.

Если стены оклеены обоями, проведите по ним рукой и проверьте, нет ли пузырей. Затем обратите внимание на стыки — при хорошей поклейке они практически не видны.

Профи умеют что угодно:
  • делать маникюр
  • ремонтировать
  • собирать мебель
  • создавать сайты
  • делать массаж
  • снимать видео
  • тренировать
  • программировать
  • рисовать
  • фотографировать
  • шить
  • чинить кран
  • преподавать
  • строить
  • стричь
Что ж, проверим

Пол

Пройдитесь по всей квартире. Если пол «не гуляет» — значит, основание под напольным покрытием прочное и уложено правильно.

Если у вас линолеум — проверьте, нет ли пузырей и вздутий. Если керамическая плитка — станьте на каждую и покачайтесь с носка на пятку. Так можно найти плохо приклеенные плитки. Чтобы обнаружить пустоты под плиткой, постучите по ней молотком с резиновой головкой.

Наконец, обратите внимание, как напольное покрытие прилегает к стенам. При правильной укладке край паркетной доски, ламината или ковролина не выглядывает из-под плинтуса.

Мужчина проверяет распределительный щит

Электрика

Пощёлкайте выключателями — исправные будут включаться и выключаться без заеданий, лампочки в светильниках — загораться и гаснуть моментально.

Далее переходите к розеткам — они должны быть плотно прикручены к стене. Плохо установленные будут отходить, а могут и вообще вывалиться из подрозетника, когда вы попытаетесь вынуть вилку какого-нибудь прибора.

Теперь осмотрите электрический щиток. На всех автоматических выключателях должно быть подписано, что именно к ним подключено. Хорошим тоном была бы и электрическая схема на крышке щитка. Проверьте работу УЗО — устройства защитного отключения, которое обезопасит вашу квартиру от перегрузок в электрической сети. Для этого нажмите на кнопку «Тест» — исправное УЗО тут же сработает.

Самое важное — качество соединений проводов и автоматов в щитке. Очень часто встречаются некачественные скрутки и порезанные провода. Это может привести к замыканию.

Вадим Мозгачев, электрик

Сантехника

Здесь самое главное — избежать протечек. Начните с проверки труб — они должны быть надёжно прикреплены к стене и не болтаться. Плохо закреплённые трубы могут потечь в местах соединения. Следующее слабое место — стыки между ванной или душевой кабиной и стеной. Легче всего проверить их герметичность, включив душ. Если вода потекла на пол, значит, пора браться за герметик.

Затем стоит обратить внимание на сифоны.

Сифоны — самое слабое место в канализации. Если они установлены неправильно, то протечка рано или поздно случится, даже если какое-то время всё в будет в порядке.

Смесители тоже должны быть хорошо закреплены. Если у крана есть поворачивающийся излив — повращайте его из стороны в сторону. Корпус смесителя при этом должен остаться на месте.

Опасаться стоит не только протечек, но и засоров. Чтобы узнать, как работает канализация, заткните слив в раковине или ванне пробкой, заполните их водой, а затем спустите её. Если жидкость уходит быстро — значит, всё в порядке.

Вентиляция

Проверить работу вентиляции можно с помощью зажигалки или листа бумаги. Пламя будет отклоняться в сторону вентиляционной решётки, а листок — прилипать к ней.

Если этого не случилось, не стоит сразу ставить на вентиляции крест: в летнее время она может работать гораздо хуже, особенно на последних этажах. Наиболее качественную и точную проверку работы вентиляции можно провести только при помощи анемометра — этот прибор измеряет количество воздуха, проходящего через вентиляционную решётку.

Мужчина проверяет межкомнатную дверь

Двери

Если дверь установлена неправильно, она может задевать пол, самостоятельно открываться и закрываться, скрипеть и заедать. Определить, в чём именно проблема, легко.

Откройте дверь. Если для этого потребовалось усилие или послышался громкий скрип, скорее всего, проблема с петлями. Если же дверь задела пол или начала покачиваться — проблема в неправильной установке. Дверь должна быть установлена строго вертикально.

Теперь закройте дверь. Убедитесь, что дверное полотно плотно прилегает к коробке, иначе в комнатах будет сквозняк.

Наконец, проверьте дверные ручки и замки. Признак качественной установки — плавный ход без заеданий.

Окна

Проверка окон очень похожа на проверку дверей. Нужно убедиться, что они установлены вертикально, створка не открывается самостоятельно, а ручки работают плавно и не заедают.

Но есть и несколько особенностей. На стёклах не должно быть сколов и трещин. Они не всегда бросаются в глаза, поэтому, чтобы их заметить, осмотрите стеклопакет не только прямо, но и сбоку.

Если стекло запотело или на его внутренней стороне скопились небольшие капли воды — конденсат — скорее всего, стеклопакет негерметичен и требует замены.

Теперь проверьте, плотно ли прилегает уплотнитель, — от этого зависит, насколько герметично закрывается окно. Проведите зажжённой зажигалкой по периметру оконной рамы. Если пламя не отклоняется в сторону — значит, всё в порядке.

{{CARD_TOP_94500,25200,102,72100,92200,93200_C=6}}
Ремонт

Похожие статьи