Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в Самаре

Оценить: квартиру.

Цель: вступление в наследство

Оценить: дом, земельный участок.

Цель: купля-продажа.

Пожелания и особенности: Что нужно сделать оценщику:

Выезд на участок

Осмотр, фотофиксация, короткое описание локации и подъездов.

Оценка земли и строящегося дома

Подготовить полный отчёт об оценке по 135-ФЗ:

— стоимость земли,

— стоимость строительства дома по сметам,

— обоснование стоимости через аналоги по МО.

Учитывать специфику МО

Особенно важно знание рынка именно Московской области и умение работать с объектами, где ещё нет построенных домов.

Подготовить сопроводительное письмо в банк

Нововведение: банки требуют письмо от оценщика.

В письме должны быть:

— обоснование, почему стоимость корректная и не подлежит снижению,

— ссылки на аналогичные сделки,

— подтверждение методики,

— готовность оценщика выйти на связь с банковским оценщиком.

Адаптация под два банка

Документы должны подходить для:

— Сбербанка (ипотека клиента),

— Банка Дом.РФ (эскроу у нас).

Форматы отчётов и писем — согласно требованиям этих банков.

Доработка по запросу банка

Одна корректировка по комментариям банка включена в работу.

Что дадим мы:

— ЕГРН и кадастровые документы на землю.

— Проект и смету строительства первого дома.

— Коммерческую модель, прайс, аналоги, если требуется.

— Контакт и доступ к участку.

Требования к оценщику:

— Опыт оценки земельных участков в Московской области.

— СРО + действующий полис ОСО.

— Кейсы работ, которые прошли в Сбер/Дом.РФ (желательно).

— Возможность оперативно подготовить отчёт и письмо

Оценить: квартиру.

Цель: Учебный отчет

Оценить: дом.

Цель: Для сбера условия ипотечного займа

Оценить: квартиру, дом, земельный участок.

Цель: купля-продажа, мена.

У специалиста должна быть соответствующая лицензия и членство в СРО

Оценить: незавершенное строительство.

Цель: раздел имущества.

Пожелания и особенности: Оценка квартиры, машиноместа и кладовки по ДДУ для нотариуса с ЭЦП(в контейнере)

Оценить: квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость, гараж, незавершенное строительство.

Цель: купля-продажа, для возмещения ущерба, для судебных тяжб, вступление в наследство, для оформления ипотеки, раздел имущества.

Банк: Промсвязьбанк.

Требуется оценщик недвижимости для удаленной работы

Оценить: дом.

Цель: купля-продажа

Оценить: незавершенное строительство.

Цель: раздел имущества.

Пожелания и особенности: Оценка квартиры, машиноместа и кладовки по ДДУ для нотариуса с ЭЦП(в контейнере)

Оценить: квартиру.

Цель: для судебных тяжб

Оценить: квартиру, дом, земельный участок.

Цель: купля-продажа, мена.

У специалиста должна быть соответствующая лицензия и членство в СРО

Оценить: земельный участок, дом.

Цель: закладная для банка.

Отчет оценщика должен соответствовать требованияем законодательства и подходить для закладной для ТБанка

Оценить: квартиру.

Цель: для судебных тяжб.

Пожелания и особенности: Площадь 208,8 м2

Предоставлю инфо и фото, выезд не требуется

Оценить: дом.

Цель: для оформления ипотеки.

Банк: Сбербанк

Оценить: квартиру.

Цель: купля-продажа.

Пожелания и особенности: Необходима оценка однокомнатной квартиры в г.Обнинске, без выезда, так как я нахожусь в Москве. Оценка необходима для предоставления в органы опеки, с целью оформления (согласования) сделки купли-продаже с участием несовершеннолетнего собственника. Фотографии квартиры имеются. При необходимости возможен осмотр квартиры

Оценить: дом, земельный участок.

Цель: купля-продажа.

Пожелания и особенности: Что нужно сделать оценщику:

Выезд на участок

Осмотр, фотофиксация, короткое описание локации и подъездов.

Оценка земли и строящегося дома

Подготовить полный отчёт об оценке по 135-ФЗ:

— стоимость земли,

— стоимость строительства дома по сметам,

— обоснование стоимости через аналоги по МО.

Учитывать специфику МО

Особенно важно знание рынка именно Московской области и умение работать с объектами, где ещё нет построенных домов.

Подготовить сопроводительное письмо в банк

Нововведение: банки требуют письмо от оценщика.

В письме должны быть:

— обоснование, почему стоимость корректная и не подлежит снижению,

— ссылки на аналогичные сделки,

— подтверждение методики,

— готовность оценщика выйти на связь с банковским оценщиком.

Адаптация под два банка

Документы должны подходить для:

— Сбербанка (ипотека клиента),

— Банка Дом.РФ (эскроу у нас).

Форматы отчётов и писем — согласно требованиям этих банков.

Доработка по запросу банка

Одна корректировка по комментариям банка включена в работу.

Что дадим мы:

— ЕГРН и кадастровые документы на землю.

— Проект и смету строительства первого дома.

— Коммерческую модель, прайс, аналоги, если требуется.

— Контакт и доступ к участку.

Требования к оценщику:

— Опыт оценки земельных участков в Московской области.

— СРО + действующий полис ОСО.

— Кейсы работ, которые прошли в Сбер/Дом.РФ (желательно).

— Возможность оперативно подготовить отчёт и письмо

Оценить: коммерческую недвижимость.

Цель: купля-продажа