Построение финансовых моделей в Брянске

Комплексная модель.

ИП.

Наша тема на данный момент строительство и ремонты.

Нужно сделать финансовую модель для инвесторов

1 . Мы идём в тендеры по ремонтам объектов по 44 ф.з , и др.з

Есть команда на подбор объектов подготовку фин.документоа. и юрист

Есть 2 сметчика. Есть бригады рабочих в любом количестве. У меня есть авторитет . дорогие годы , строгих правил расчета с рабочими.. все они азиаты.

Для тендера нужны деньги на материалы на зарплаты их не хватает. У меня есть договора . И участие в тендере , опыт большой. Нужно финансовое обострение для инвестора

2. Это ещё второй опыт и бизнес

Я покупал квартиры за деньги инвесторов делал ремонты и продавал. Я риелтор 10 лет , продал более 70 квартир. Моя схема работы была уникальной. Но мне сейчас нужно фин модель на строительство домов. Мой проект особенный. Я его долго считал так и не доделал причина моя причина в моих убеждения что его украдут. Нужен инвестор , но это проект нужно обкатать . Цифры есть , он будет востребован. Кто из вас поработает со мной . Даю премию.и ещё нужно упаковать его. Вот нужно инвесторы на эти два проекта . По первому проекту ещё вчера нужно. кому показать мои объекты покажу.

Пожелания и особенности: Посмотрите пожалуйста эта таблица , она важна для инвесторов или нет?

Тематическая модель.

Тема: моделирование инвестиционной деятельности.

ИП.

Строительство домов на продажу в Москве и области.

Нужна корректировка части мини фин модели

Мы строительная компания и производитель клеенного бруса.

Изготавливаем, проектируем и строим дома на продажу в Московской области, привлекая средства инвесторов.

Строим как деревянные дома собственного изготовления, так и каменные из кирпича и пеноблока под ключ.

Схема работы:

1. мы ищем земельный участок

2. мы проектируем дом и изготавливаем на заводе

3. находим инвестора, который вкладывает 100% себестоимости строительства и 100% стоимости земельного участка

4. мы покупаем земельный участок на инвестора за его деньги (начало инвест цикла)

5. строим дом за его деньги и дом оформляем на него

6. инвестор финансирует по графику инвестирования

7. построенный дом мы продаем на рынке с привлечением агентств недвижимости (выплачивая комиссию)

8. полученную прибыль делим 50/50 с инвестором

9. продавец готово дома и земельного участка - инвестор ИП

10. налоги с его ИП платим 50/50 (в фин модель закладываем принцип - налоги платит кажды сам за себя)

Все частные инвестора привыкли сравнивать доходность сейчас с банковским депозитом! Положил 100% сумму и через 12 мес получил обратно + %%

Мы считаем им доходность в наших фин моделях, исходя из цикла «вложил-построил-продал-получил» - в среднем 10-11 месяцев, но в банке ты занес 100 руб сразу положил на депозит, и через 12 мес забрал 100р + 20р процентов.

У нас инвестора не вкладывают всю сумму сразу. Сначала участок покупается, потом стройка разбивается на этапы - дом, кровля, отделка, благоустройство и тд - по графику на 4-5-6 месяцев.

И так некорректно получается сравнивать доходность с банковским депозитом, так как мы не пользуем его деньги ведь срок, а частями - см. таблицу.

Мы считаем инвестору доходность «по тупому» - типа он сразу вложил всю сумму, и после продажи получил доход исходя их цикла в месяцах.

Нужно - сделать сложный процент с учетом дат финансирования и фактического пользования его деньгами.

Нужно - доработать нашу модельку просто парой формул.

До талого обложения - какой итоговый годовой % ? (так как банки по факту дают процент, а далее ты как физик платишь или 13 или 15% от полученного дохода в виде процентов и получишь не 100р + 20р, а 100р + 17р) - считаем доходность в % годовых с учетом дат до налогообложения.

И нужно после налоговой обложения - что инвестор увидит чистыми!? в % годовых сложных

Комплексная модель.

ООО.

Фитнес.

Модель клуба на 5 лет

Комплексная модель.

ИП.

Разработка Web приложений на заказ.

Требуется создание финансовой модели для начинающей Web-студии. Уже есть таблица расходов студии, есть понимание, сколько и за какой период мы сможем зарабатывать. Нужно оформить это в единую структуру, которую далее можно будет менять и развивать

Тематическая модель.

Тема: моделирование продаж.

АО.

IT продукт.

Произвести доработку базовой финмодели на 4 года: добавить IRR, NPV, инфляцию, проверить налоги

Тематическая модель.

Тема: моделирование финансовой деятельности, моделирование продаж.

ИП.

Продажи.

Хочу открыть пункт выдачи заказов маркеталейса. Нужно составить бизнес-план

Комплексная модель.

ИП.

В штате: 3 человека.

Туризм.

Сделать фин модель для инвестора. Мы стартап в туризме, который ищет инвестора.

Готов списаться и узнать цену у специалиста

Комплексная модель.

ООО.

В штате: 10 человек.

It компания.

Здравствуйте. Необходимо на основе фин.модели прописать roadmap компании, с моей помощью. Все данные предоставлю. Возможно, что придется исправить ошибки в фин.модели.

По стоимости пишите

Комплексная модель.

ИП.

В штате: 1 человек.

Дополнительное образование.

Переплетение работы по наполнению трибун футбольных стадионов после внедрения Технологии FAN ID и Развития бизнеса «репетиторство».

Пожелания и особенности: Постоплата. Этот кейс послужит Вам очень хорошей строчкой в резюме!

Комплексная модель.

ООО.

В штате: 70 человек.

Автомобильный центр.

1.необходим комплексный фин. аудит компании

2.обозначить слабые места

3.подготовить фин. модель

все детали при звонке

Комплексная модель.

ООО.

В штате: 10 человек.

Реклама и маркетинг.

Небольшая компания (рекламное агенство) ищет внешнего исполнителя для просчета финансовой модели расширения бизнеса (выбор системы налогообложения, постоянные и переменные затраты, прогноз прибыли/убытков, план по инвестициям и оценка ROI и т.д.).

Текущая выручка 120 млн./год, в планах рост в 2 раза за 2 года.

Необходим практический опыт финансового управления на b2b рынке в сфере услуг. Желательно в сфере консалинга, рекламы или аудита

Комплексная модель.

1.

0.

Необходимо сделать расчет в эксель для следующего кейса.

- Инвестор покупает торговый центр на пустое ООО. Стоимость ТЦ 1 млрд руб., 70% кредит, 30% собственных средств. Ставка кредита 8% годовых, свободный поток идет на погашение кредита.

- ТЦ генерит NOI в размере 11% годовых к цене объекта, NOI растет на 2% в год.

- Кап.рейт для ТЦ каждый год падает на 1%, снижается до 8% и стабилен.

- Через 2 года ООО выделяет этаж в ТЦ, стоимостью 20% ТЦ, в отдельный кад. номер и вносит в капитал вновь создаваемого дочернего общества ООО2 (по оценке через кап.рейт на дату внесения),

- Еще через 1 год ООО продает 25% ООО2 по СЧА общества.

Результатом решения кейса должны быть:

- прогноз PL и СF ООО1 и ООО2

- доходность IRR для инвестора

Модель должна быть динамической, с выделенными драйверами из описания кейса.

Оборотный капитал обществ принять за 0. Если будет свободный денежный поток, выплатить его дивидендами. Горизонт расчета 7 лет

Комплексная модель.

ООО.

В штате: 15 человек.

Производство.

Необходимо репетиторство по построению ФЭМ

Комплексная модель.

АО.

В штате: 6 человек.

Сеть Зарядных станций для электромобилей.

Создать финансовую модель для бизнеса