Решение споров с застройщиками в р-не Зябликово

Досудебное урегулирование спора, представительство в суде, составление искового заявления, сопровождение исполнения решения суда, консультация. Предмет спора: Расторжение договора с подрядчиком с возвратом части оплаченных средств. 29 сентября 2022 года был заключён договор подряда на строительство каркасного одноэтажного жилого дома между физлицом и ООО. После проведения подрядчиком 16 октября 2022 года работ по возведению свайного фундамента, 20 октября 2022 года была произведена оплата произведённых работ и частичная предоплата предстоящих работ. С этого момента работы производились крайне медленно. В ноябре приехала бригада, которая постоянно пьянствовала, сделала работы с явным браком, один из них ломился в чужой дом. Пиломатериал складировали не по правилам и не по нормам. Он весь был грязный, в глине, т.к. когда его привезли было сыро и почва была насыщена влагой. С трудом мне удалось настоять на замене бригады. Пьяную бригаду убрали, вместо неё отправили на мой объект другую, которая работает на соседнем объекте. С тех пор, а именно с 29 октября 2022 года эта бригада работает на два объекта, их 3 человека и поэтому они могут работать день, потом два работать на другом объекте (условно). С 29 октября 2022 года по настоящее время были произведены работы по исправлению брака, сделанного предыдущей бригадой, поставлен силовой каркас и не до конца установлена стропильная система. Часть материала, использованного для строительства, не очищена от загрязнения и видны глиняные следы. Часть конструкций, которые должны были быть обработаны антисептиком - не обработаны, т.к. переделывать брак пришлось уже в мороз, а антисептик применяется при температуре от +5 и выше. По моим наблюдениям (с мной установленной видеокамеры на объекте), работы ведутся не полный день, иногда вообще не ведутся, иногда - по нескольку часов в день. Постоянно приходится тормошить подрядчика, представители которого только обещают нормализовать процесс, но в основном врут. Срок строительства - не более 100 календарных дней по договору. Также по договору срок окончания работ - 10 января 2022 года - да, здесь в договоре опечатка, которую никто не заметил и вместо 2023 года стоит 2022! Есть пункт о праве подрядчика перенести срок окончания строительства на срок до 14 рабочих дней. Принимая во внимание темпы строительства, отношение подрядчика к исполнению обязательств и анализируя текущую ситуацию - уверен, что в срок строительство закончить подрядчик не сможет. На соседнем участке 5 декабря только сваи были, а сегодня там внутреннюю отделку делают - это к тому, что с такой примерной скоростью и строятся каркасные дома. Договор кривой. Я не юрист, поэтому при подписании многое упустил, на что нужно было обратить внимание. Строим в ипотеку. Банк такой договор пропустил. Банк также подтвердил возможность расторжения договора и смены подрядчика. Мной отправлены официальные заказные письма с уведомлением о доставке следующего характера: - Требование о приостановке работ (когда пьяная бригада накосячила). - Требование о возобновлении работ спустя 4 дня (чтобы не было аргументов, что я сам остановил работы и они поэтому затянули сроки). - Требование о возобновлении работ и непрерывном их ведении во избежание просрочки. Единственная проблема в том, что почта РФ мне не прислала уведомления о вручении, хотя по трекеру письма доставлены. Уведомления я запросил дополнительно, сейчас мой запрос на рассмотрении. Подробную смету подрядчик не предоставил. Поэтому, смету на проделанные работы я посчитал сам, на основе проекта, открытых цен на строительные материалы и на основе предложений от других застройщиков. Подрядчик с моими расчётами не согласился. на что я предложил предоставить его расчёт, но бесполезно. По моим расчётам, подрядчик недовыполнил работ на примерно 400000 предоплаченных мной денег. Что бы я хотел получить: - Расторжение договора. - Возврат денежных средств в размере 400000 руб., или выполнение работ на эту сумму. - Если возможны какие-то компенсации, неустойки со стороны подрядчика - то почему бы и нет? Они мне стоили нервов, а не только денег. Желательно всё это урегулировать досудебно! На фото - ситуация на 21.12.2022.ещё

Для физического лица. Консультация, представительство в суде, составление документов. Составить: ходатайство. Доверитель: ответчик. Кредитный спор. В 2015 году прошёл суд с банком, о расторжении кредитного договора и взыскание суммы долга, в 2018 году по данному делу было переуступка прав треьования третьему лицу - индивидуальному предпринимателю, было возбуждено по исполнительному листу производство у приставов. Сумма 574 тыщи с копейками, сумма выплачивалась поэтапно, в марте 2022 года вся сумма выплачена, было постановление об окончании производства. В данный момент истец, подал иск в суд о присуждение мне процентов за пользования чужими средствами на весь период с 15 по 22 год, а так же подано заявление на индексацию долга. В итоге сумма процентов получилась 227 тыщ с копейками, а индексация на 127 тыщ с копейками. Возможно ди решить данный вопрос либо защитится в суде полностью от данного иска, либо сократить сумму.ещё

Взыскать средства за устранение недостатков в строительстве, Юридическая консультация по приемке квартир в новостройке.ещё

Квартира. Урегулирование споров. Споры с застройщиками. Составить заявление-претензию по определению суда.ещё

Досудебное урегулирование спора, составление искового заявления. Предмет спора: Гарантийный ремонт, устранение недостатков. Дду Пик, подписан акт пп в январе, в июле выяснилось что в кухню не подвели ХВС и ГВС, есть акт после комиссинного осмотра, в срок 45 дней ничего не исправили, даже не связывались. Необходимо подготовит претензию.ещё

Разработать новый документ. Жилищные споры. Категория спора - Спор с застройщиком.ещё

Разработать новый документ. Жилищные споры. Категория спора - Спор с застройщиком. Дополнительно - Представительство в суде. Детали: Добрый день! Застройщик обещал сдать квартиру в один срок, в итоге ключи мы получили на три месяца позднее. Нужно составить иск о взыскании неустойки, о представительстве в суде будем думать отдельно.ещё

Составить документ. Жилищные споры: спор с застройщиком. Потребуется: консультация юриста, представительство в суде. Составление искового заявления о взыскании неустойки по Договору ДДУ за просрочку сдачи квартиры.ещё

Квартира. Урегулирование споров. Споры с застройщиками. Застройщик третий раз переносит сроки сдачи дома. Обязательства не выполняются. Сейчас стройка практически встала. Необходима помощь юриста по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ с застройщика (ООО ПКФ Гюнай, Домодедово). Гонорар: 12% с выплаченной суммы неустойки от застройщика.ещё

Застройщик затягивает сроки сдачи объекта + ведет себя неадекватно ... хотелось бы проконсультироваться как быть в такой ситуацииещё

Составление искового заявления, представительство в суде, сопровождение исполнения решения суда, консультация. Предмет спора: Невыпоонение мирового соглашения по возврату средств после расторжения договора. Застройщик не справился со стррительством, нарушил сроки, после заклювения тех надзора отказался устранять весомые ошибки. Предложил расторгнуть договор, вернуть аванс. Подписали мировую. Срок возврата аванса прошел, деньги, конечно же, не вернули. Видимо потянули время, надо было сразу в суд подать. На банкротстао они не подавали. ооо, зарегено в Мск.ещё

Консультация. Ответчик - Строительная компания. Здравствуйте! Строю частный дом. Есть подозрение что компания не уложится в сроки, нужно понять что делать, что могу сделать уже сейчас на основе договора. Чего делать не стоит и т.п.ещё

По защите прав потребителей. Ответчик - Строительная компания. Нужна консультация! Консультация.ещё

Консультация, досудебное урегулирование спора, составление искового заявления, представительство в суде, сопровождение исполнения решения суда. Предмет спора: взыскание средств за устранение недостатков в строительстве, безвозмездное устранение недостатков строительства. Переехали в только что построенную новостройку с черновой отделкой в октябре 2021, ремонт выполняла наша бригада. В ноябре 2021 заметили промерзание одной из стен с соответствующими последствиями (отклейка обоев, плесень). Далее все было так: 1) Обратились в УК. По итогу составили акт о промерзании с указанием дефектов при строительстве. Ноябрь 2) Написали заявление с требованиями устранить недостатки Застройщику. Заявление письменное, передали лично через УК. Ноябрь. Это заявление осталось без ответа. 3) Повторно написали заявление в адрес Застройщика. Отправили через электронную почту. Декабрь. 4) Получили ответ от Застройщика. Январь. Кратко по содержанию. Сами дураки, застройщик прошел всё комиссии при сдаче, всё было хорошо. А всё ваши промерзания — это плановый ремонт и дело УК… К слову, дом принимался летом 2021… 5) Пошли в УК скандалить. По итогу пришел человек, якобы от застройщика, и пообещал всё устранить снаружи фасада, изнутри квартиры, сделать ремонт. Попросил перезвонить через неделю. Январь 2022 6) До сих пор никаких движений... Застройщик – Гранель (Лэнд Юг) УК – Гранель ЖКХ ЖК «Москвичка», ТиНАО.ещё

Консультация. Представительство: в суде. Составить: исковое заявление, претензию. Ответчик: строительная компания. Требуется юрист по защите прав потребителей. Ужасно положенная плитка на дачном участке.Работа оказывалась по договору с компанией. Теперь доказывают мне, что проблема в моих садовых дорожках и ландшафте. При этом за работу взялись и изначально их ничего не смущало!.ещё

Для физического лица. Составление документов. Составить: ходатайство. Нужно составить ходатайство для последнего суда по частичному восстановлению дееспособности взрослого.ещё

Для ИП. Составление документов. Вид деятельности: ИП. Необходимо составить претензию по ст.18.ещё