Перевод жилых помещений в нежилые в Москве

Услуги частных специалистов по переводу жилых помещений в нежилые на Профи

Перевод жилых помещений в нежилые обычно необходим для их использования в коммерческих целях. Например, чтобы открыть магазин, салон красоты или пункт выдачи в купленной квартире. С июня 2019 года менять категорию недвижимости стало сложнее: в перечне обязательных документов появился протокол общего собрания жильцов.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое

Для начала придется переоборудовать само помещение: усилить изоляцию, установить пожарную сигнализацию. Также потребуется отдельный вход. Помните, что доступ к нежилым помещениям нельзя обеспечивать через общую территорию владельцев жилых квартир.

Далее необходимо собрать комплект документов, предусмотренный ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Вам понадобятся:

1. Протокол общего собрания жильцов – в случае с многоподъездными домами нужно получить более 50% голосов всех собственников и более 2/3 голосов собственников квартир в подъезде, где планируется оборудовать нежилое помещение.
2. Письменные согласия владельцев всех квартир, которые в перспективе будут примыкать к нежилому помещению – документы оформляются в произвольной форме, но с полными реквизитами соседей.
3. Правоустанавливающие документы на квартиру и ее план.
4. Технический паспорт дома.
5. Проект.

Дополнительно могут потребоваться разрешение от служб, работающих в области охраны объектов культурного наследия (если дом к таковым относится) и заключение о состоянии несущих конструкций (если, например, планируется перепланировка помещения). Кстати, для переустройства и реконструкции требуется согласие всех жильцов многоквартирного дома, вне зависимости от подъездов в которых они проживают.

Услуги по переводу жилого помещения в нежилое от частных специалистов на Профи

Мы помогаем заказчикам и исполнителям находить друг друга. Создайте заказ и получите отклики от всех специалистов, готовых оказать помощь в переводе жилого помещения в нежилое – проконсультировать, подготовить комплект документов и урегулировать споры с надзорными органами. Просматривайте рейтинги и отзывы о работе исполнителей, чтобы принять взвешенное решение о сотрудничестве.