Оценка коммерческой недвижимости в Москве
- Оценка коммерческой недвижимости — широкая база специалистов
- 35 отзывов о специалистах на Профи.ру
- Оценка коммерческой недвижимости в Москве от 8000 рублей/усл.
Найдите частного оценщика под вашу задачу и бюджет. Бесплатно.
12 услуг по оценке коммерческой недвижимости от 2500 ₽
Оценка коммерческой недвижимости | от 8000 ₽ за усл. |
Оценка квартиры | от 3000 ₽ за усл. |
Оценка дома | от 5000 ₽ за усл. |
Оценка нежилого помещения | от 3740 ₽ за усл. |
Оценка гаража | от 2500 ₽ за усл. |
Оценка участка | от 3000 ₽ за усл. |
Независимая оценка ремонта | от 5000 ₽ за усл. |
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости | от 3000 ₽ за усл. |
Независимая экспертиза окон | от 5000 ₽ за усл. |
Оценка квартиры без выезда оценщика | от 3000 ₽ за усл. |
Оценщик квартиры для ипотеки | от 3000 ₽ за усл. |
Правовая экспертиза объекта недвижимости | от 3000 ₽ за усл. |
106 лучших оценщиков Москвы на Профи.ру
Из них 35 — положительные
Анастасия Епифанова оставила отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка квартиры, более месяца назад, Мытищи.

специалист
Наталья Шилова
Галия оставила отзыв
Выполненная задача
Оценка участка, более месяца назад, Москва.

специалист
Евгения Хечумова
Михаил оставил отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка недвижимости, более месяца назад, Мытищи.

специалист
Сергей Колмаков

специалист
Ирина Кузьмина

специалист
Владислав Гордеев
Сергей оставил отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка квартиры, более месяца назад, м. Дмитровская, Савёловская, Марьина Роща, Бутырская.

специалист
Артем Москалев

специалист
ООО ВЫСОКАЯ ОЦЕНКА

специалист
Ирина Иванова
Светлана оставила отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка квартиры, более месяца назад, м. Новогиреево.

специалист
Елена Знаменская

специалист
ООО "СОЛВИТ"
Еагений оставил отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка квартиры, более месяца назад, м. Электрозаводская.

специалист
Диана Исламова
Елена оставила отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка квартиры, более месяца назад, Москва.

специалист
Софья Кострушина
Alina оставила отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка дома, оценка участка, более месяца назад, Богородский.
Клиент оставил отзыв
Пять с плюсом
Клиент оставил отзыв
Пять с плюсом

специалист
Сергей Викторов
Вероника оставила отзыв
Пять с плюсом
Выполненная задача
Оценка ущерба после залива, более месяца назад, Ромашково.
Задачи, которые доверили Профи.ру
Похожие страницы
Вы часто спрашиваете
Что такое оценка коммерческой недвижимости и зачем она нужна?
Оценка коммерческой недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости объектов, таких как офисные здания, торговые площади или склады. Она необходима для различных целей: купли-продажи, аренды, получения кредитов, налогового учета или судебных разбирательств. Правильная оценка помогает владельцам и инвесторам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и оптимизировать финансовые потоки. Кроме того, она может быть важна для анализа инвестиционной привлекательности объекта.
Какие факторы влияют на стоимость коммерческой недвижимости?
На стоимость коммерческой недвижимости влияют различные факторы, включая местоположение, состояние здания, площадь, инфраструктуру, рыночные условия и целевое назначение объекта. Местоположение — один из ключевых факторов, так как оно определяет доступность и привлекательность для арендаторов или покупателей. Также важны характеристики самого объекта: его возраст, качество строительства, наличие необходимых коммуникаций и удобств. Экономическая ситуация в регионе и спрос на рынке также играют значительную роль.
Как проходит процесс оценки коммерческой недвижимости?
Процесс оценки коммерческой недвижимости обычно включает несколько этапов. Сначала оценщик собирает информацию о объекте: его характеристиках, документации и рыночной ситуации. Затем проводится анализ данных и сравнение с аналогичными объектами. Оценщик может использовать различные методы, такие как сравнительный, затратный или доходный подход, в зависимости от типа недвижимости и цели оценки. В конце составляется отчет с обоснованием установленной стоимости, который может быть использован для различных целей.
Как выбрать квалифицированного оценщика для оценки коммерческой недвижимости?
При выборе оценщика для оценки коммерческой недвижимости важно обратить внимание на его квалификацию и опыт. Рекомендуется проверять наличие лицензий и сертификатов, подтверждающих профессиональные навыки. Также полезно ознакомиться с отзывами клиентов и примерами выполненных работ. Важно, чтобы оценщик имел опыт в оценке именно того типа недвижимости, который вас интересует, и понимал специфику рынка в вашем регионе. Личное общение с оценщиком поможет оценить его компетентность и подход к работе.
Какие документы нужны для оценки коммерческой недвижимости?
Для оценки коммерческой недвижимости потребуется предоставить несколько документов. В первую очередь, это правоустанавливающие документы на объект, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды. Также понадобятся технические документы: паспорт здания, планы помещений и отчеты о проведенных ремонтах. Важно предоставить информацию о текущих арендаторах, финансовых показателях и рыночной ситуации. Чем больше данных предоставлено, тем точнее будет оценка, поэтому стоит подготовить все необходимые документы заранее.
Как часто нужно проводить оценку коммерческой недвижимости?
Оценку коммерческой недвижимости рекомендуется проводить регулярно, особенно если объект используется в бизнесе или сдается в аренду. Частота оценок зависит от целей: для продажи или покупки может потребоваться актуальная оценка, а для учета — раз в несколько лет. Также стоит учитывать изменения в рыночной ситуации, состояние объекта и изменения в законодательстве. Если планируется значительное изменение в использовании недвижимости, например, реконструкция, то оценку также следует пересмотреть.
Каковы основные методы оценки коммерческой недвижимости?
Существует несколько основных методов оценки коммерческой недвижимости, каждый из которых подходит для определенных ситуаций. Наиболее распространенные методы — сравнительный, доходный и затратный. Сравнительный метод основывается на анализе цен на аналогичные объекты, доходный — на прогнозировании будущих доходов от аренды, а затратный — на определении стоимости замещения объекта с учетом износа. Выбор метода зависит от типа недвижимости, целей оценки и доступности информации о рынке. Оценщик должен определить наиболее подходящий метод для конкретного случая.