Досудебное урегулирование споров в Щелково

Для физического лица. Консультация, составление документов, досудебное урегулирование споров. Составить: исковое заявление, ходатайство. Доверитель: истец. Жилищный спор. Прописать на своей доле жену без согласия другого собственника.ещё

Раздел имущества. Раздел имущества, приобретённого в браке. Досудебное урегулирование, представительство в суде. Доверитель: истец.ещё

Досудебное урегулирование спора, представительство в суде, составление искового заявления, сопровождение исполнения решения суда, консультация. Предмет спора: Расторжение договора с подрядчиком с возвратом части оплаченных средств. 29 сентября 2022 года был заключён договор подряда на строительство каркасного одноэтажного жилого дома между физлицом и ООО. После проведения подрядчиком 16 октября 2022 года работ по возведению свайного фундамента, 20 октября 2022 года была произведена оплата произведённых работ и частичная предоплата предстоящих работ. С этого момента работы производились крайне медленно. В ноябре приехала бригада, которая постоянно пьянствовала, сделала работы с явным браком, один из них ломился в чужой дом. Пиломатериал складировали не по правилам и не по нормам. Он весь был грязный, в глине, т.к. когда его привезли было сыро и почва была насыщена влагой. С трудом мне удалось настоять на замене бригады. Пьяную бригаду убрали, вместо неё отправили на мой объект другую, которая работает на соседнем объекте. С тех пор, а именно с 29 октября 2022 года эта бригада работает на два объекта, их 3 человека и поэтому они могут работать день, потом два работать на другом объекте (условно). С 29 октября 2022 года по настоящее время были произведены работы по исправлению брака, сделанного предыдущей бригадой, поставлен силовой каркас и не до конца установлена стропильная система. Часть материала, использованного для строительства, не очищена от загрязнения и видны глиняные следы. Часть конструкций, которые должны были быть обработаны антисептиком - не обработаны, т.к. переделывать брак пришлось уже в мороз, а антисептик применяется при температуре от +5 и выше. По моим наблюдениям (с мной установленной видеокамеры на объекте), работы ведутся не полный день, иногда вообще не ведутся, иногда - по нескольку часов в день. Постоянно приходится тормошить подрядчика, представители которого только обещают нормализовать процесс, но в основном врут. Срок строительства - не более 100 календарных дней по договору. Также по договору срок окончания работ - 10 января 2022 года - да, здесь в договоре опечатка, которую никто не заметил и вместо 2023 года стоит 2022! Есть пункт о праве подрядчика перенести срок окончания строительства на срок до 14 рабочих дней. Принимая во внимание темпы строительства, отношение подрядчика к исполнению обязательств и анализируя текущую ситуацию - уверен, что в срок строительство закончить подрядчик не сможет. На соседнем участке 5 декабря только сваи были, а сегодня там внутреннюю отделку делают - это к тому, что с такой примерной скоростью и строятся каркасные дома. Договор кривой. Я не юрист, поэтому при подписании многое упустил, на что нужно было обратить внимание. Строим в ипотеку. Банк такой договор пропустил. Банк также подтвердил возможность расторжения договора и смены подрядчика. Мной отправлены официальные заказные письма с уведомлением о доставке следующего характера: - Требование о приостановке работ (когда пьяная бригада накосячила). - Требование о возобновлении работ спустя 4 дня (чтобы не было аргументов, что я сам остановил работы и они поэтому затянули сроки). - Требование о возобновлении работ и непрерывном их ведении во избежание просрочки. Единственная проблема в том, что почта РФ мне не прислала уведомления о вручении, хотя по трекеру письма доставлены. Уведомления я запросил дополнительно, сейчас мой запрос на рассмотрении. Подробную смету подрядчик не предоставил. Поэтому, смету на проделанные работы я посчитал сам, на основе проекта, открытых цен на строительные материалы и на основе предложений от других застройщиков. Подрядчик с моими расчётами не согласился. на что я предложил предоставить его расчёт, но бесполезно. По моим расчётам, подрядчик недовыполнил работ на примерно 400000 предоплаченных мной денег. Что бы я хотел получить: - Расторжение договора. - Возврат денежных средств в размере 400000 руб., или выполнение работ на эту сумму. - Если возможны какие-то компенсации, неустойки со стороны подрядчика - то почему бы и нет? Они мне стоили нервов, а не только денег. Желательно всё это урегулировать досудебно! На фото - ситуация на 21.12.2022.ещё